一目的

加強項目現場施工管理,推行項目施工管理規範化、標準化;成為設計參考、合同附件及施工指導書,從而能夠避免出現係統性的偏差,同時也保證公司各項目的防水質量能夠得到控製和提高。

二、適用範圍

適用於華潤置地(武漢)有限公司及其關聯公司在建的所有項目,其現場防水施工及管理適用本管理標準;

三、防水工程施工技術標準

本標準為現場施工必須執行的文本(與設計或其它文件有衝突時,按本文件執行),投標人投標時必須認真考慮,竣工結算時一律不再增加任何費用。防水工程實行“樣板引路”管理,大麵積防水施工之前,應先做樣板,並經聯合驗收合格後,有監理、發包人簽字的書麵驗收合格文件。
驗收流程中的所有工序必須有監理部和發包人工程師簽字認可的驗收合格文件,否則,視為不合格工程,不予以支付工程款,也不進入工程結算;
3.1 技術措施原則:
工藝要求:過於複雜的工藝往往在實際操作時難以實現,不合理的工藝則導致防水失敗,所以在工藝上要嚴格按本標準施工。
排水原則:防水工藝設計首先要考慮的是排水。如果在防水體係中存在積水情況,則非常容易產生滲漏。強化結構構件和圍護構件的自防水功能:混凝土牆、柱、板、牆體砌築、抹灰層、塞縫等必須具備自防水的功能。如果不能做到自防水,則防水體係始終存在隱患。所以對工藝進行設計時,應特別強調對構件自防水相關的節點要求。
基層清理:基層必須清理幹淨,要嚴格驗收製度,包括二次結構防水構件及補洞時的清理及防水塗料施工前的清理。
3.2 管理措施原則:
材料控製:所有進場的防水材料必須確保發包人指定的品牌產品,進場抽檢合格後才能使用。
強化交底:通過強化交底製度讓具體操作的人員提高施工質量意識,並加強過程的監控。承包人必須在施工前作施工交底工作。
成品保護:防水層施工完後應避免隨意開鑿等對防水層的破壞,在後續各道工序施工時,應加強成品保護措施,原則上封閉施工。
施工部位:所有防水層必須按發包人的技術要求,必須做在結構層表麵。
節點處理:所有節點必須按要求做防水加強層。
驗收管理:所有工序驗收必須有監理部和發包人工程師簽字認可的驗收合格文件,否則,視為不合格工程,不予以支付工程款,也不進入結算;

四、重點部位施工工藝及構造節點做法標準

4.1 地下室與基礎部位
4.1.1 地下室外牆與底板轉角處防水構造
4.1.1.1 做法說明
采用磚牆+抹灰作為底板端部模板,澆築底板混凝土前將防水附加層和防水層粘貼在磚模上然後澆築底板混凝土,澆築底板混凝土時注意對防水層的保護。底板未做防水時,底板外側砌磚胎模(部分因現場條件不具備時可采用模板),拆除模板後,底板防水層沿外牆至止水鋼板上部即可,注意防水附加層粘貼麵保持幹淨不受汙染。側外牆以上全部為結構層表麵防水施工,使用材料為1.7mm厚聚氨酯塗膜和2mm厚自粘式防水卷材。

4.1.1.2 構造做法
1)磚模 為確保底板外側周邊防水層的連續性和施工質量,底板墊層施工完成後,在底板外側砌築厚度不小於 240mm 的磚牆,磚牆內部抹灰,外部回填夯實以防止澆築底板混凝土時變形爆模。磚模定位應預留出抹灰層、防水層、防水保護層厚度。 磚模須高出底板麵 150mm 以上;
2)底板防水附加層 在底板墊層與磚模陰角處施工防水附加層。防水附加層水平外伸及上翻各不小於250mm。底板較薄時,卷材防水附加層可延伸到底板上角不小於 250mm 並預留。防水附加層牢固地粘貼在磚模上,並臨時在磚模上部收口。防水附加層材料及做法同防水層;
3)底板防水層 防水附加層驗收合格後方可施工防水層,防水層采用不小於 3mm 厚的自粘式防水卷材。底板側麵防水層應牢固地粘貼在磚模或防水附加層上,並在磚模上部臨時收口。卷材在磚模頂麵留出足夠長度至止水鋼板上部;
4)底板側麵防水保護層 在防水層上抹厚度不小於 20mm 的 1:2 水泥砂漿保護層,上部與底板頂部平齊;
5)底板混凝土 澆築底板混凝土,上部一次壓光抹平。澆築底板混凝土時須注意防水層不被破壞;
6)底板上部陽角防水附加層 底板及牆體混凝土幹燥後方可施工防水附加層。施工防水附加層前須清理幹淨底板及外牆的汙染物,並修補好缺陷。側牆上先在鋼筋混凝土麵上做1.7厚的聚氨酯防水塗膜施工,分遍成活,每遍厚度須控製在0.7厚以內;卷材防水施工時,先將磚模上的防水層臨時保護拆除,再將預留的卷材自粘麵牢固地粘貼在側牆上麵,聚氨酯與卷材防水層搭接部位要求在止水鋼板上部,且搭接寬度不少於250mm;
9)防水保護層 底板外伸部分防水層,采用 20mm 厚 C20 細石混凝土保護。 
4.1.1.3 節點圖:
 
4.1.2 地下室外牆、頂板及其交接轉角處防水構造
4.1.2.1 做法說明
本防水做法,全部為結構層表麵防水施工,使用材料為1.7mm厚聚氨酯塗膜和2mm厚自粘式防水卷材。
4.1.2.2 構造做法
1)基層處理:外牆及頂板防水層施工前須使用砼將基層修補平整、不得有鋼筋頭等雜物,結構層表麵清理幹淨,不得有塵土或砂漿等基層處理完成後報驗,驗收合格後,滿刷冷底子油一道,操作順序由下向上施工,報驗收合格後開始防水層施工; 
2)外牆1.7mm厚聚氨酯塗膜分必須三遍施工成活,分遍成活的每遍厚度須控製在0.7厚以內;操作順序:從下向上施工,第一遍防水層施工完成後報驗,驗收合格後才能進入第二遍防水層施工,不得有汽孔、汽眼、流脫和漏塗等現象;第二遍防水施工完成後報驗合格後開始第三遍工序; 
3)頂板1.7mm厚聚氨酯塗膜防水層施工同樣必須三遍施工成活,第一遍防水層施工完成後報驗,驗收合格後才能進入第二遍防水層施工,不得有汽孔、汽眼、流脫和漏塗等現象;第二遍防水施工完成後報驗合格後開始第三遍工序; 
4)完成厚聚氨酯塗膜施工後之後,先施工外牆粘貼2mm厚自粘式防水卷材至頂板上部250mm;後用在頂板粘貼2mm厚自粘式防水卷材至外牆陽角以下250mm;
防水保護層:外牆為砂漿+磚砌體牆保護層,頂板為砂漿層保護外加頂麵構造層施工。
4.1.2.3 節點圖:
 
4.1.2.4 節點圖:
 


4.1.3固定式穿牆管道防水構造
4.1.3.1 做法說明
結構變形或管道伸縮量較小時,穿牆管可采用主管直接埋入混凝土內的固定埋管防水 做法。主管須加焊止水環。穿牆管應在澆築牆體混凝土時預埋在牆體混凝土內,止水環須放在牆的中間.穿牆管與內牆角、凹凸部位的距離應大於 250mm。相鄰穿牆管間的間距應大於 300 mm。
4.1.3.2 構造做法
1)穿牆管安裝固定穿牆管兩端出牆長度根據管道安裝方式確定,在穿牆管中部雙麵焊 2mm 厚 100mm 寬止 水環。在模板上準確確定預留穿牆管位置並在模板上開洞,外牆合模前將穿牆管插入模板孔 洞中並固定牢固,合模後密封穿牆管與模板間的縫隙;
2)澆築混凝土澆築混凝土時穿牆管道位置混凝土要加強振搗,特別是穿牆管的下口部位不要漏振,確保混凝土密實;
3)拆模及基層清理 拆除牆體模板時應注意不要損壞穿牆管,拆模後將牆體表麵清理幹淨;
4)打密封膠在牆體混凝土養護結束後,在穿牆管周邊與牆相交處打密封膠;
5)防水附加層在迎水麵一側,沿穿牆管周邊施工防水附加層。防水材料及做法同防水層。防水附加層沿穿牆管及外牆周邊寬度均為250mm;
6)節點防水附加層做法:在迎水麵施工不小於 2mm 厚聚氨酯防水塗膜外加胎體布一道,分遍成活:按一布三油工藝施工,側麵做寬250mm,本做法屬防水節點加強施工,必須在任何防水層施工之前完成本節點的施工;
2.1.3.3節點圖:
 


4.2  主體部位
本防水做法,全部為結構層表麵防水施工,使用材料為:衛生間1.7mm厚聚氨酯塗膜,廚房、陽台1.2厚JS防水塗膜。
4.2.1 廚房、衛生間、陽台及空調板處防水構造
4.2.1.1 做法說明
防水層施工前必須進行結構試水,確定結構自防水不漏時再進行防水層的施工,如出現滲漏水處應在防水施工時采取加強措施。
4.2.1.2 構造做法
1)防水層施工前必須進行防水節點加強層施工,驗收合格後進行下一工序;節點部位說明:穿樓板管根部、預埋管根部、煙道與樓板連接部位等;
2)防水層施工時,基層麵應幹燥,同時必須將基層浮灰、雜物清理幹淨; 
3)施工時應分層塗刷,確保按設計要求的防水層厚度和上翻高度,注意施工工藝間隔時間,保證防水施工質量;